Pourquoi la Thaïlande attire les investisseurs ?

Investir dans l’immobilier en Thaïlande présente de nombreux avantages, que ce soit pour les investisseurs individuels ou institutionnels. Le pays bénéficie d’une croissance économique soutenue, d’un coût de vie attractif, et d’un secteur touristique parmi les plus dynamiques au monde. De plus, le gouvernement thaïlandais encourage l’investissement étranger à travers des incitations comme les visas longue durée et les réductions fiscales pour les investisseurs.

Dans ce contexte, plusieurs régions de Thaïlande offrent des opportunités particulièrement intéressantes pour les acheteurs, qu’ils cherchent à générer des revenus locatifs ou à acquérir une résidence secondaire. Voici un aperçu des meilleurs endroits pour investir et les types de biens les plus adaptés à chaque marché.

Bangkok : La Capitale Économique et Immobilière

Bangkok est sans conteste la destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers en quête de stabilité et de rendement. En tant que capitale économique et culturelle du pays, la ville propose une offre variée de biens immobiliers, allant des condominiums modernes situés dans les quartiers d’affaires jusqu’aux résidences plus abordables en périphérie. L’attrait de Bangkok repose également sur l’intensité de son marché locatif, alimenté par une demande locale et internationale soutenue​.

Asoke : Le Centre Névragique du CBD

Asoke est un quartier stratégique situé au cœur du Central Business District (CBD). Il est apprécié pour sa connectivité avec les lignes de transport BTS et MRT, facilitant l’accès aux autres zones de la ville. Avec une forte concentration de sièges d’entreprises et une offre de condominiums haut de gamme, Asoke garantit un rendement locatif stable, particulièrement prisé des expatriés et des cadres d’entreprise​.

Phrom Phong : Luxe et Style de Vie Actif

Phrom Phong est un quartier adjacent à Asoke, connu pour son ambiance cosmopolite et ses centres commerciaux emblématiques tels que EmQuartier et Emporium. Le secteur regorge de projets immobiliers de luxe, ce qui en fait un choix prisé par les investisseurs à la recherche de propriétés haut de gamme avec un fort potentiel locatif. L’offre en termes de restauration, de loisirs et de commerce en fait un lieu de vie attractif pour les expatriés et les Thaïlandais aisés​.

On Nut : Croissance et Opportunités Abordables

À quelques stations de BTS du centre, On Nut est une zone en plein essor, idéale pour les investisseurs à la recherche de biens abordables mais avec une forte demande locative. Ce quartier attire de plus en plus d’expatriés et de jeunes professionnels grâce à ses prix compétitifs et ses nouvelles résidences modernes, offrant des rendements locatifs intéressants​.

Ari : Le Quartier Résidentiel en Vogue

Ari, situé au nord du centre-ville, est apprécié pour son atmosphère résidentielle et bohème. Avec ses cafés branchés, ses galeries d’art et ses parcs, le quartier séduit les jeunes professionnels et les expatriés en quête de tranquillité. L’immobilier à Ari est principalement constitué de condominiums modernes, mais on y trouve également quelques maisons traditionnelles. La demande locative y est forte, en particulier pour des logements spacieux et bien situés​.

Thonglor : Le Quartier des Trendsetters

Thonglor est réputé pour sa vie nocturne animée, ses restaurants raffinés, et ses boutiques de créateurs. Les condominiums et résidences de luxe s’y multiplient, attirant une clientèle aisée, à la fois locale et étrangère. Le quartier est parfait pour les investisseurs à la recherche d’une propriété offrant à la fois un rendement locatif élevé et un potentiel d’appréciation​.

Silom et Sathorn : Tranquillité et Activité Professionnelle

Ces deux quartiers combinent l’activité économique avec une ambiance plus résidentielle, ce qui les rend particulièrement attractifs pour les expatriés travaillant dans le CBD. Silom offre une vie nocturne animée, tandis que Sathorn séduit par ses hôtels de luxe et ses bureaux modernes. Ces deux secteurs sont populaires pour des investissements locatifs à long terme et des propriétés offrant des rendements stables​.

Phuket : Luxe et Fort Potentiel Touristique

Phuket est l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques et prestigieux de Thaïlande. Surnommée « la Perle de l’Andaman », cette île offre un mélange attrayant de plages paradisiaques, d’infrastructures modernes et d’un cadre de vie de haute qualité, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs en quête de biens immobiliers d’exception​. 

Les villas de luxe à Phuket, notamment dans les quartiers de Bangtao, Kamala et Layan, attirent une clientèle fortunée à la recherche de propriétés avec vue sur mer ou situées dans des résidences privées. Ces villas offrent non seulement un cadre de vie agréable mais aussi un excellent potentiel locatif grâce à la demande élevée, aussi bien pour des séjours de vacances que pour des locations à long terme.

Phuket bénéficie également d’infrastructures touristiques bien développées, comme l’aéroport international qui facilite l’accès direct aux principales villes asiatiques et européennes. La diversité des quartiers permet aux investisseurs de trouver des biens correspondant à divers objectifs. Par exemple, Kamala est réputé pour son atmosphère calme et résidentielle, idéale pour une résidence secondaire, tandis que Patong attire ceux qui recherchent une ambiance plus animée et orientée vers le divertissement​

Enfin, Phuket est devenue une plaque tournante du tourisme de luxe avec de nombreux hôtels 5 étoiles, restaurants gastronomiques et marinas, augmentant ainsi la valeur perçue des propriétés immobilières. De plus, le marché est soutenu par une demande croissante d’expatriés et de retraités qui choisissent Phuket pour sa qualité de vie et son environnement naturel exceptionnel​.

Avec une offre variée allant des appartements aux villas de prestige, Phuket représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier et bénéficier de la croissance soutenue du marché immobilier thaïlandais.

Pattaya : Croissance et Accessibilité

Pattaya est un autre choix judicieux pour l’investissement immobilier. Située à environ deux heures de Bangkok, la ville est bien connectée et bénéficie de projets de développement majeurs dans le cadre du corridor économique de l’Est (EEC). Les zones comme Jomtien et Pratamnak sont particulièrement populaires pour leurs plages et leur proximité avec les infrastructures urbaines.

Le marché immobilier de Pattaya est varié, avec des studios abordables à partir de 1,2 million THB et des villas luxueuses autour de 10 millions THB. Cette diversité permet aux investisseurs de cibler aussi bien des familles locales que des touristes internationaux​

Koh Samui : Villas Haut de Gamme et Reprise Touristique

Koh Samui est une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de propriétés haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel. Située dans le golfe de Thaïlande, l’île est réputée pour ses plages de sable blanc, ses hôtels de luxe, et son ambiance décontractée, attirant une clientèle aisée et internationale. Ce marché se distingue par une forte demande pour des villas avec vue sur mer, souvent équipées de piscines privées, et des résidences offrant des services exclusifs, ce qui en fait une destination privilégiée pour les acheteurs fortunés et les expatriés​.

Les secteurs prisés incluent Chaweng et Bophut, où l’on trouve des villas contemporaines proches des commerces et des restaurants, ainsi que des options adaptées à une location saisonnière rentable. Les acheteurs en quête de tranquillité peuvent se tourner vers Maenam ou Lamai, qui offrent des résidences plus isolées, parfaites pour une retraite ou une résidence secondaire.

Le marché immobilier de Koh Samui attire également des investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs, grâce à une forte demande en location touristique et une perspective de valorisation à long terme. L’île dispose d’infrastructures bien développées, avec un aéroport international permettant des connexions faciles vers Bangkok, Singapour, et d’autres destinations régionales.

Investir à Koh Samui, c’est faire le choix d’un style de vie exclusif, combinant confort, nature, et rendement potentiel à travers des locations de luxe. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cette île offre des opportunités adaptées aux différents profils d’investisseurs souhaitant profiter d’un marché immobilier stable et en croissance​. 

Chiang Mai : Tranquillité et Attractivité pour les Retraités

Chiang Mai, située dans le nord du pays, est réputée pour son cadre de vie paisible et son climat plus tempéré. La ville attire de nombreux expatriés, notamment des retraités, en raison de son coût de vie abordable et de la qualité de ses services de santé.
Les opportunités d’investissement se concentrent principalement sur des maisons familiales et des petites résidences en périphérie. Chiang Mai est idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier stable, avec moins de volatilité que dans les régions très touristiques.

Conclusion

Investir dans l’immobilier en Thaïlande nécessite de bien choisir la localisation et le type de bien. Bangkok et Pattaya conviennent aux investisseurs recherchant des revenus locatifs réguliers grâce à une forte demande locale et expatriée. Phuket et Koh Samui, quant à elles, sont parfaites pour ceux qui souhaitent parier sur le tourisme et les biens de luxe. Enfin, Chiang Mai offre une option plus calme, idéale pour les acheteurs en quête de tranquillité.

Pour maximiser les chances de succès, il est essentiel de s’entourer de professionnels compétents, notamment des avocats spécialisés dans le droit immobilier thaïlandais. De plus, investir dans des biens déjà construits ou s’assurer que les projets sur plan sont proposés par des promoteurs réputés permet de réduire les risques.

En définitive, la Thaïlande continue d’offrir un excellent potentiel d’investissement, avec des options diversifiées adaptées à différents profils d’acheteurs.

Cet article a été rédigé par l’agence immobilière Keller Henson.