La demande pour les terrains situés du début de Sukhumvit jusqu’au niveau d’Ekamai a augmenté, entraînant une hausse des prix sur ces secteurs géographiques. Ils ont atteint un niveau record au premier semestre 2014 à 450 000 baht par m², soit environ 10 500€.
Les terrains situés entre les stations de BTS Nana et Ekamai sont ceux qui sont les plus prisés par les promoteurs. Les prix des terrains dans ce secteur a donc flambé, et l’on peut s’en apercevoir avec les projets en cours, tel que le EmQuartier dans le secteur de Phrom Phong.
Ploenchit et le début de Sukhumvit continue d’attirer les promoteurs. Malgré les prix des terrains, ces derniers sont prêts à investir dans ces projets car cette zone est très demandée. En effet, ces quartiers sont très populaires auprès des expatriés, et de nombreuses entreprises y établissent leurs bureaux.
Les acheteurs favorisent les logements haut-de-gamme, en privilégiant des unités d’au moins 50 mètres carrés.
En mai dernier, une transaction foncière a atteint un record sur Sukhumvit Soi 6, avec un terrain vendu à 10 750€ par m² (1.8m THB par Thalang Wah soit 4m²), une transaction chiffrée à plusieurs dizaines de millions d’euros.
La deuxième transaction la plus élevée cette année s’est effectuée à Sala Daeng, à 371 000 baht/m², soit environ 9 000€ (en hausse de 25% par rapport à l’an passé).
Enfin, c’est Sukhumvit Soi 36 qui est sur la troisième marche du podium avec des terrains à plus de 325 000 de baht par m²(7 800€).
L’une des raisons de cet intérêt pour ces secteurs est sans nul doute la proximité des lignes de transports en commun. Les prix ne devraient donc continuer d’augmenter durant les prochaines années. D’autres quartiers alentours à Sukhumvit devraient d’ailleurs voir les prix des terrains augmenter. Ils comprennent notamment Phetkasem-Charan Sanitwong et Bang Pho-Bang Sue, où la ligne bleue du BTS est en cours de construction, ainsi que Bang Na, où un nouveau centre commercial, le Bangkok Mall, est en projet.
En dehors de « Lower Sukhumvit », d’autres secteurs de Bangkok sont bien sûr très demandés. C’est le cas de Thonglor-Ekkamai, où les prix des terrains se situent entre 300 000 et 450 000 baht par m², ou encore Phaya Thai-Phahon Yothin-Sanam Pao-Saphan Kwai (entre 190 000 et 210 000 baht par m²).
Source: Bangkok Post
