La Thaïlande sera à l’honneur au salon de l’immobilier Paris qui se tient cette semaine, du 11 au 14 avril 2013 à Paris Porte de Versailles Hall 5. L’agence Company Vauban au Salon de l’immobilier Paris du 11 au 14 avril 2013.
Pour la deuxième année consécutive Company Vauban (stand 601), l’agence immobilière francophone de référence en Thaïlande vous présentera une sélection de biens immobiliers à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui.
L’offre présentée se composera de nouveaux programmes immobiliers, d’exclusivités et répondront à différentes logiques d’investissement :
- Investissement locatif : des rendements de 6% à 10% par an
- Investissement résidence principale : appréciation du capital de 5 à 10% par an selon la destination
- Investissement en résidence secondaire :votre bien loué en votre absence et une appréciation du capital à long terme
Les prix des appartements commencent à 45 000€, pour les villas compter minimum 70 000€.
L’immobilier en Thaïlande, un contexte économique favorable
Le marché immobilier Thaïlandais a montré sa résilience et bénéficie d’atouts importants, ainsi que de facteurs structurels et conjoncturels qui, selon nombre d’analystes, devraient lui permettre de continuer de se développer durablement :
- Une économie dynamique, 6.4% de croissance en 2012 (attractivité)
- Une demande locale forte avec un enrichissement des classes moyennes
(appréciation du capital) - La création de la zone économique commune de l’Asean en 2015, qui attire de nombreux capitaux et d’entreprises (demande locative)
- Une qualité de vie et une diversité des paysages, alimentent l’investissement en résidence secondaire de la part des Thaïlandais, et attirent de plus en plus de retraités qui viennent s’installer et investir au pays du sourire.
- Plus de 22 millions de touristes en 2012, avec une augmentation d’environ 15% d’une année sur l’autre.
- Un grand plan de développement des infrastructures avec le lancement de 4 lignes de trains à grande vitesse, système de traitement des eaux, réfection et amélioration du réseau routier et de transports en commun… pour un budget de 53 milliards d’Euros jusqu’en 2020.
- Fiscalité attractive : pas de droits de successions, pas de taxes foncières, habitations…. Barème d’impôt progressif sur le revenu.
Une offre immobilière sophistiquée offrant un bon rapport qualité/prix.
Avec en standard, des prestations haut de gamme tel que piscine, sécurité, salle de sport… et ceux pour des frais de copropriétés faibles d’environ 1.25€/mois par m².
Des prix au m² à partir de 1 500€ sur les destinations de villégiatures et 2 500€ dans la capitale, vous deviendrez propriétaire d’un appartement à Pattaya ou Phuket pour moins de 65 000€, d’une villa à Hua Hin pour environ 80 000€ et accéderez au luxe à Bangkok à partir de 250 000€ !
Coté rendement locatif comptez entre 4 et 7% pour une location à l’année, et jusqu’à 10% pour des locations de courtes durées.
L’accès à la pleine propriété pour les étrangers.
La loi Thaïlandaise permet aux étrangers l’achat en nom propre et en pleine propriété d’appartements de type condominium (immeuble en copropriété). Vous disposez donc d’un titre de propriété et de la jouissance totale du bien (achat, vente, location…).
Concernant l’achat de maison en Thaïlande, l’achat de terrain étant interdit aux étrangers, il est par contre possible de faire un contrat de location longue durée enregistré au cadastre, pour une période de 30ans, renouvelable.
A propos de l’agence Company Vauban
Depuis 2006, l’agence immobilière Company Vauban est le spécialiste de l’immobilier en Thaïlande. A ce titre, le groupe accompagne une clientèle composée d’investisseurs, d’expatriés, de retraités et touristes. Avec une présence dans les destinations les plus attractives du Royaume, 65 collaborateurs répartis dans les différentes agences du groupe à savoir Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui; Company Vauban s’est imposée comme l’agence immobilière francophone de référence en Thaïlande, et l’une des principales agences immobilières indépendantes en Thaïlande.
Tel : +66 (0) 02-168-7047
Tel : +33 (0) 9 70 40 32 38 (Appel local France)
Fax : +66 (0) 02-168-7048
Mobile: +66 (0) 8 5227-7175
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Web: http://www.companyvauban.com
